Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltung der AGB

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen zur Beherbergung sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Anbieters. Die Leistungen des Anbieters erfolgen ausschließlich aufgrund dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen.

(2) Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters.

(3) Geschäftsbedingungen des Gastes finden nur Anwendung, wenn diese vorher vereinbart wurden. Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur wirksam, wenn der Anbieter sie ausdrücklich schriftlich bestätigt hat.

§ 2 Buchung / Buchungsbestätigung

Buchungsanfragen schicken Sie uns bitte über das Kontaktformular auf der Website oder schriftlich an [email protected] oder rufen uns an. Geben Sie dabei bitte Ihre Buchungswünsche an.

Können wir Ihnen zu dem gewünschten Zeitraum eine Ferienwohnung anbieten/bereitstellen, erhalten Sie von uns einen schriftlichen Mietvertrag (schriftliche Bestätigung) der gebuchten Ferienwohnung sowie die Rechnung. Die Reservierung für die Ferienwohnung ist mit Erhalt der Buchungsbestätigung, bzw. nach erfolgter Anzahlung rechtskräftig.

(1) Der Mietvertrag kommt zustande, wenn der Vermieter die Buchungsanfrage des Gastes schriftlich per Briefpost, E-Mail und/oder Telefax bestätigt und damit die Buchung annimmt (Antragsannahme).

(2) Vertragspartner sind der Anbieter (Vermieter) und der Gast (Mieter). Hat ein Dritter für den Gast bestellt, haftet er dem Anbieter gegenüber zusammen mit dem Gast als Gesamtschuldner für alle Verpflichtungen aus diesem Vertrag, sofern dem Anbieter eine entsprechende Erklärung des Dritten vorliegt.

(3) Der Gast ist verpflichtet, die Buchungsbestätigung auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Weicht die Buchungsbestätigung inhaltlich von der Buchungsanfrage ab und erhebt der Gast hingegen nicht unverzüglich Einwendungen, so gilt der Inhalt der Buchungsbestätigung als vertraglich vereinbart.

§ 3 Vertragsparteien

(1) Die Vertragsparteien, deren geschäftliche Beziehungen durch diese Bedingungen geregelt werden (Beherbergungsvertrag), werden "Mieter" und "Vermieter" genannt.

(2) "Mieter" im Sinne dieser Geschäftsbedingungen ist diejenige natürliche oder juristische Person, in deren Namen im Betrieb des Vermieters eine Unterkunft gebucht wird.

(3) "Vermieter" im Sinne dieser Geschäftsbedingungen ist Frau Sandra Rahn als Inhaberin des Vermietungsbetriebes "Ferienvermietung Sandra Rahn" (Kirchenstraße 15 in 23743 Grömitz). Zum Vermietungsbetrieb des Vermieters zählen die Ferienwohnungen Blankwasser (Blankwasserweg 28), Ferienwohnung Theo (Theodor-Klinkforth-Straße 18), Ferienwohnung Pampasgras (Fischerkamp 2) sowie die Ferienwohnungen im Schlesierweg 5.

§ 4 Anreise / Abreise

(1) Unsere An- und Abreisetage sind nach Absprache. Die Ferienwohnung steht am jeweiligen Anreisetag ab 15 Uhr bereit. Bitte teilen Sie uns Ihre voraussichtliche Ankunftszeit unbedingt mindestens 1-2 Tage vor der Anreise mit. Sollte die Anreise nach 20:00 Uhr erfolgen, muss dies vorher abgesprochen werden. Für die Schlüsselübergabe rufen Sie bitte die Rufnummer 0151-70133870 an. Für die Ferienwohnung EG im Blankwasserweg 28 ist es vorrangig die Rufnummer unserer Hausdame: 0172-8627394.

(2) Der Vermieter bzw. dessen Vertreter übergibt dem Mieter bei Anreise zwei Schlüssel für die Mietsache. Bei Abreise müssen die Schlüssel wieder abgegeben werden.

(3) Sollte der Mieter am Anreisetag bis 22:00 Uhr nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an den Vermieter als gekündigt.

(4) Am Abreisetag ist die Ferienwohnung bis spätestens 10:00 Uhr besenrein frei zu machen. Alles benutzte Geschirr ist wieder sauber in die Schränke einzuräumen, die Mülleimer müssen entleert und der Kühlschrank ausgeräumt sein.

(5) Eine Überziehung der Abreisezeit von mehr als 30 Minuten hat die Berechnung einer weiteren Übernachtung zur Folge.

§ 5 Sonderwünsche und Nebenabreden

Sind grundsätzlich möglich. Sie bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter. Nebenabreden und Änderungen zum geschlossenen Vertrag müssen schriftlich oder in elektronischer Form geschlossen werden.

§ 6 Leistungen, Preise, Zahlung, Nebenkosten, Kurabgabe

(1) Im Preis inbegriffen sind neben der Unterbringungsleistung und der Nutzung der Ausstattung auch die Kosten für Strom, Wasser und WLAN.

Die Wechselreinigung für die Ferienwohnungen im Blankwasserweg 28 trägt der Mieter in Höhe von 99 €. In der Ferienwohnung Theo beträgt die vom Mieter zu tragende Wechselreinigung 150 €. In der Ferienwohnung Pampasgras beträgt die vom Mieter zu zahlende Wechselreinigung 100 €.

(2) Die Preise pro Nacht in der Vor-, Haupt- und Nebensaison für die Ferienwohnungen entnehmen Sie bitte der Website. Die angegebenen Preise gelten je nach der gewählten Ferienwohnung für eine bestimmte Belegung. Bei zusätzlicher Belegung mit weiteren erwachsenen Personen (ab 18 Jahren) wird ein einmaliger Aufschlag in Höhe von 80 € pro zusätzlichem Erwachsenen für den Buchungszeitraum erhoben.

(3) Für Hunde in der Ferienwohnung Blankwasserweg 28 sowie in der Ferienwohnung Pampasgras berechnen wir 8 € pro Tag/Hund. In der Ferienwohnung Theo sind keine Hunde (Haustiere) erlaubt.

(4) Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit optional ein Wäschepaket für 25 € pro Person dazu zu buchen. Ein Wäschepaket beinhaltet: 1x Bettwäsche (3-teilig), 1 Duschhandtuch, 2 Handtücher, 1 Duschvorleger und 2 Geschirrhandtücher.

§ 7 Nebenkosten, Kurabgabe/Kurtaxe (Ostseecard)

(1) Im Mietpreis enthalten sind die folgenden Positionen und Nebenkosten: Nebenkosten für Abfall, Wasser, Gas und Strom, Gebühren für den Internetzugang (WLAN), Bereitstellung eines PKW-Stellplatzes pro Ferienwohnung.

(2) Die Kurtaxe der Gemeinde Grömitz für die OstseeCard ist nicht im Mietpreis enthalten und wird extra berechnet. Die aktuelle Satzung für Kurabgabe der Gemeinde Grömitz finden Sie hier: https://www.groemitz.de/satzungen.

(3) Die Höhe der Kurtaxe wird von der Gemeinde Grömitz festgelegt und kann für Folgejahre jederzeit angepasst werden. Maßgeblich ist stets die zum Zeitpunkt des Aufenthalts gültige Kurtaxe. Sollte sich die Kurtaxe nach Abschluss der Buchung erhöhen, ist der daraus entstehende Mehrbetrag bei Anreise in bar zu entrichten.

§ 8 Vertragsabschluss / Zahlungsbedingungen

(1) Der Mietvertrag zwischen dem Gast (Mieter) und dem Vermieter kommt zustande, wenn der Vermieter dem Gast auf dessen Anfrage eine verfügbare Ferienwohnung zu dem angefragten Zeitraum zur Buchung unterbreitet und der Gast dieses Angebot annimmt.

(2) Die Anzahlung in Höhe von 20 % der Gesamtsumme ist innerhalb von 14 Kalendertragen nach Erhalt der Buchungsunterlagen auf das in der Rechnung angegebene Konto des Vermieters zu überweisen. Nach der erfolgten Anzahlung ist die verbleibende Restzahlung in Höhe von 80 % bis spätestens sechs Wochen vor dem vereinbarten Anreisedatum zur Zahlung fällig.

(3) Trifft die Anzahlung nicht bis zum vereinbarten Termin bei dem Vermieter ein, so kann dieser, ohne weitere Ankündigung und ohne ersatzpflichtig zu werden, das Objekt anderweitig vermieten.

(4) Bei kurzfristigen Buchungen (innerhalb von sechs Wochen vor Anreise) ist der gesamte Vertragspreis unmittelbar nach Rechnungserhalt bzw. Zugang der Buchungsunterlagen zur Zahlung fällig.

§ 9 Rücktritt / Schadensersatz bei Nichtinanspruchnahme der Ferienwohnung

(1) Es besteht, abgesehen von einer Kündigung aus wichtigem Grund nach § 542 Abs. 2 BGB, kein gesetzliches Rücktritts- oder Kündigungsrecht.

(2) Dem Mieter wird ein vertragliches Rücktrittsrecht eingeräumt. Der Mieter kann jederzeit vom Vertrag unter den nachfolgenden Bedingungen zurücktreten (Angaben sind jeweils in Prozent des laut der Buchungsbestätigung vertraglich vereinbarten Mietpreises - ohne die Wechselreinigung und Kurtaxe):

• ab Buchungsdatum wird lediglich eine Bearbeitungsgebühr fällig (100,00 EUR)
• ab 120 Tage vor Mietbeginn Höhe der Anzahlung (20% des vereinbarten Mietpreises)
• ab 60 Tage vor Mietbeginn 50% des vereinbarten Mietpreises
• ab 15 Tage vor Mietbeginn 80% des vereinbarten Mietpreises
• ab 7 Tage vor Mietbeginn, am Anreisetag oder bei Nichtanreise 100 % des vereinbarten Mietpreises.

(3) Der Rücktritt muss schriftlich erfolgen. Im Falle eines Rücktritts/Stornierung der Buchung aus jeglichem Grund, wird zusätzlich eine Bearbeitungsgebühr (Mindestgebühr) in Höhe von 100 € angesetzt.

Hinweis: Bei einem Rücktritt zwei Wochen vor dem Mietbeginn ist der volle Reisepreis zu zahlen.

§ 10 Rücktritt des Vermieters

(1) Im Falle einer Absage von unserer Seite, in Folge von höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände (wie z.B. Unfall oder Krankheit des Gastgeber) sowie andere nicht zu vertretende Umstände die die Erfüllung unmöglich machen, beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung der Kosten.

(2) Der Vermieter ist berechtigt, eine Buchung abzulehnen bzw. vom Vertrag zurückzutreten, wenn durch die gewünschte oder gebuchte Belegung eine nicht oder nur schwer vermietbare Lücke von 3 Tagen oder weniger entsteht (vor und/oder nach dem gebuchten Zeitraum). In diesem Fall werden bereits geleistete Zahlungen des Mieters vollständig zurückerstattet. Weitergehende Ansprüche des Mieters sind ausgeschlossen, es sei denn, der Vermieter hat die Entstehung der Lücke vorsätzlich oder grob fahrlässig zu vertreten.

§ 11 Pflichten des Mieters

(1) Der Mieter ist verpflichtet, für die Überlassung der gebuchten Unterkünfte und für die von ihm in Anspruch genommenen weiteren Leistungen jeweils die vereinbarten Preise des Vermieters zu zahlen.

(2) Die Ferienwohnung wird vom Vermieter in einem ordentlichen und saubenen Zustand mit vollständigem Inventar übergeben. Der Mieter verpflichtet sich, die gemietete Ferienwohnung, das Inventar und die Außenanlagen pfleglich zu behandeln.

(3) Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort bei der Übergabe an den Vermieter gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden.

(5) Im Interesse der Sicherheit auch nachfolgender Mieter ist es deshalb erforderlich, bei Verlust oder sonstigem Abhandenkommen eines ausgehändigten Schlüssels die Schließanlage der betroffenen Unterkunft zu ersetzen. Dies verursacht Gesamtkosten in Höhe von etwa 1.000 Euro.

§ 12 Aufenthalt

(1) Die Ferienwohnung darf nur von den in der Buchung aufgeführten Personen benutzt werden.

(2) Eine Untervermietung und Überlassung der Wohnung an Dritte ist nicht erlaubt.

§ 13 Haftung des Mieters und Vermieters

(1) Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höherer Gewalt sind hiermit ausgeschlossen.

(2) Der Vermieter steht für eine ordnungsgemäße Reservation und vertragskonforme Erfüllung des Vertrages ein. Bei anderen als Personenschäden ist die Haftung auf den zweifachen Mietpreis beschränkt, es sei denn, es liege grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vor.

§ 14 Nutzung eines Internetzugangs über WLAN

Der Vermieter unterhält in seinem Ferienobjekt einen Internetzugang über WLAN. Er gestattet dem Mieter für die Dauer seines Aufenthaltes im Ferienobjekt eine Mitbenutzung des WLAN-Zugangs zum Internet. Der Mieter hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des WLANs zu gestatten. Die Nutzung des WLANs erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Mieters. Für Schäden an digitalen Medien des Mieters, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, übernimmt der Vermieter keine Haftung, es sei denn die Schäden wurden vom Vermieter und/oder seinen Erfüllungsgehilfen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht.

§ 15 Hausordnung, Allgemeine Rechte und Pflichten

(1) Der Gast ist zur Einhaltung der Hausordnung verpflichtet. Von 22.00 Uhr bis 7.00 Uhr gilt die Nachtruhe. Um eine Störung zu vermeiden, sind TV- und Audiogeräte auf Zimmerlautstärke einzustellen.

(3) Die Mitnahme bzw. Unterbringung von Haustieren in den Ferienwohnungen ist nur unter vorheriger Absprache und Zustimmung des Vermieters erlaubt.

(4) In der Ferienwohnung gilt ein allgemeines Rauchverbot. Bei Zuwiderhandlungen kann der Anbieter eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu 100,00 Euro (netto) in Rechnung stellen. Rauchen ist nur auf Balkonen und Terrassen erlaubt.

§ 16 Schriftform

(1) Andere als in diesem Vertrag aufgeführten Vereinbarungen bestehen nicht. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen werden akzeptiert mit der Buchung einer Ferienwohnung per E-Mail und/oder Überweisung der Anzahlung.

§ 17 Verjährung

(1) Ansprüche des Gastes gegenüber dem Vermieter verjähren grundsätzlich nach einem Jahr ab dem gesetzlichen Verjährungsbeginn (§199 Abs.1 BGB).

§ 18 Datenschutz

(1) Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt.

§ 19 Haftung

(1) Die Ausschreibung wurde nach bestem Wissen erstellt. Für eine Beeinflussung des Mietobjekts durch höherer Gewalt, durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle und Unwetter wird nicht gehaftet.

(2) Eine Haftung des Vermieters für die Benutzung des bereitgestellten Inventars/Ausstattung ist ausgeschlossen.

(3) Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände bei Diebstahl oder Feuer.

§ 20 Rechtswahl und Gerichtsstand

(1) Gerichtsstand ist der Beherbergungsort.

(2) Es findet deutsches Recht Anwendung.

(3) Gerichtsstand für Klagen des Gastes gegen den Vermieter ist ausschließlich der Sitz des Vermieters.

§ 21 Salvatorische Klausel, Schlussbestimmung

(1) Sollte eine oder mehrere Bestimmungen bzw. Klauseln dieser AGB unwirksam werden, so wird hiervon die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen und die Wirksamkeit des Vertrages nicht berührt.

(2) Fotos und Texte auf der Website dienen der realistischen Beschreibung. Die 100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden. Der Vermieter behält sich Änderungen der Ausstattung (z.B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig sind.